标题：二手房交易税费最新一览：2024年税费政策全解析

　　一、导语

　　随着房地产市场的不断变化，二手房交易税费政策也在不断调整。为了帮助广大购房者更好地了解最新税费情况，本文将为您详细介绍2024年二手房交易税费的最新政策，让您在购房过程中心中有数。

　　二、契税政策

　　契税是二手房交易中的一项重要税费，根据2024年的政策，契税税率如下：

1. 首套房购买者，契税税率为1%-3%；
2. 二套房购买者，契税税率为3%-5%；
3. 三套房及以上购买者，契税税率为5%。

　　需要注意的是，不同地区的契税政策可能有所不同，具体税率以当地政府规定为准。

　　三、个人所得税政策

　　个人所得税是二手房交易中的一项重要税费，根据2024年的政策，个人所得税的计算方法如下：

1. 普通住宅，个人所得税税率为1%；
2. 非普通住宅，个人所得税税率为2%。

　　此外，以下情况可免征个人所得税：

1. 房屋产权登记在配偶、子女、父母名下；
2. 房屋交易后，买方将房屋赠与配偶、子女、父母。

　　四、营业税及附加税费政策

　　营业税及附加税费是二手房交易中的一项税费，根据2024年的政策，以下情况可免征营业税及附加税费：

1. 交易房屋为普通住宅，且购房时间满2年；
2. 交易房屋为非普通住宅，且购房时间满5年。

　　对于未满上述条件的房屋，营业税及附加税费的税率为5.6%。

　　五、土地增值税政策

　　土地增值税是二手房交易中的一项税费，根据2024年的政策，以下情况可免征土地增值税：

1. 交易房屋为普通住宅，且购房时间满5年；
2. 交易房屋为非普通住宅，且购房时间满10年。

　　对于未满上述条件的房屋，土地增值税的税率为土地增值额的30%-60%。

　　六、总结

　　综上所述，2024年二手房交易税费政策主要包括契税、个人所得税、营业税及附加税费和土地增值税。购房者需根据自身情况，了解当地政策，合理计算税费。在购房过程中，建议咨询专业机构，确保交易顺利进行。

　　关键词：二手房交易税费、2024年税费政策、契税、个人所得税、营业税及附加税费、土地增值税